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台南房地小賢 南科首選/安定港口整新三房平車美華廈(D)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.06 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.74 坪
- 附屬建物面積：6.23 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南安定港口的華廈適合在南科工作的家庭購置，主要理由在於其「低公設比搭配含車位」的高實用性，以及經過整修後較少維護隱憂的生活品質。價格每坪約 22 萬在該區域具備吸引力，尤其對於首次置產或追求實用的買方來說，是進入南科周邊房價門檻的不錯選擇。
然而，購屋者需特別注意其 29 年的屋齡，這可能會縮短銀行貸款年限並影響未來的轉手速度；此外，由於同案多件出售顯示該社區供給量可能較多，建議在議價時應參考近期同棟或附近建案成交行情，爭取更有利的價格。若您能接受老屋的條件且主要需求為南科通勤便利與居住空間，此物件值得列入比較名單優先考量。
問與答
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陳進賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小賢
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服務態度：
房仲電話：0912-177996
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經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (114)南市字第01074號
台南房地小賢,陳進賢,00912177996
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